Se désolidariser d’un prêt immobilier après un divorce : comment faire à Aubagne ou Allauch ?

Lorsque deux époux divorcent, se désolidariser d’un prêt immobilier en commun devient souvent une priorité. Cette étape est essentielle pour éviter que l’un reste engagé pour un bien qu’il n’occupe plus. À Aubagne, Allauch ou Marseille, l’accompagnement d’un avocat en droit de la famille est un atout majeur pour sécuriser cette procédure complexe.

Pourquoi faut-il se désolidariser d’un crédit immobilier après le divorce ?

Le mot-clé désolidarisation prêt immobilier divorce implique une réalité juridique forte : tant que le prêt n’est pas modifié, chaque époux reste solidairement responsable du remboursement, même après le divorce. Cela signifie que si l’un ne paie pas, l’autre peut être poursuivi par la banque.

C’est une source d’angoisse fréquente pour le conjoint qui quitte le logement. À Aubagne, Maître Haumesser accompagne les ex-conjoints dans cette phase souvent ignorée des divorces : la désolidarisation bancaire.

Comment procéder ? Rachat de soulte, accord bancaire et intervention notariale

La désolidarisation du prêt immobilier suppose d’abord que l’un des époux rachète la part de l’autre, ce qu’on appelle un rachat de soulte. Cela nécessite un accord bancaire pour établir un nouveau crédit uniquement au nom du conjoint repreneur.

Maître Haumesser travaille en lien avec les notaires et les établissements bancaires d’Aubagne, Allauch et La Ciotat pour :

• vous aider à obtenir un accord de principe de la banque,

• sécuriser le partage du bien en indivision ou via le rachat,

• prévoir la répartition équitable des frais, notamment les frais de notaire.

Le cabinet veille à protéger vos intérêts tout en fluidifiant les démarches.

Quels sont les risques si l’on ne se désolidarise pas ?

Ne pas se désolidariser expose à un double danger : rester redevable d’un crédit pour un bien que l’on n’habite plus et compromettre ses capacités d’emprunt futures. À Aubagne, certains clients ont découvert trop tard qu’un prêt non régularisé bloquait un nouveau projet immobilier.

Une désolidarisation bien menée permet de tourner la page sur le passé conjugal et de rebâtir sereinement.

Qui paie les frais de notaire en cas de désolidarisation à Aubagne ?

Les frais liés au rachat de soulte (acte notarié, frais de garantie, taxes) sont généralement à la charge de celui qui conserve le bien, sauf accord contraire. Là encore, un avocat en droit patrimonial comme Maître Haumesser peut formaliser cet accord dans la convention de divorce.

Conclusion : Protégez-vous grâce à l’accompagnement d’un avocat

Prenez rendez-vous avec Maître Haumesser, avocate à Aubagne, pour obtenir un accompagnement personnalisé sur la désolidarisation de prêt immobilier après un divorce. Le cabinet vous aide à anticiper les risques et à sécuriser chaque étape du processus.

???? Contactez le cabinet au 1 cours Beaumond à Aubagne ou via le formulaire en ligne pour une première consultation.